Se construire un toit : prix, matériaux, pénuries de main-d’œuvre

Nous avons tous besoin d’un toit au-dessus de notre tête, comme le dit l’adage. Et si ce n’est pas la seule raison qui vous pousse à vérifier si votre toit a besoin d’être refait, d’autres chiffres pourraient être une raison suffisante pour vous fier à votre instinct et planifier.

Selon le Recensement de la population de 2021, on dénombrait au Canada près de 15 millions de logements privés occupés par des résidents habituels, dans lesquels vivaient 37 millions de Canadiennes et Canadiens.

Chaque année, de nombreuses habitations nécessitent le remplacement du toit, étant donné qu’une toiture en bardeaux dure généralement entre 15 et 30 ans. Certains choix en tuiles, en béton et en métal durent plus longtemps. Mais tous doivent être adaptés aux conditions météorologiques difficiles du Canada!

À combien se chiffrent ces toits? Les données du Programme de la statistique du logement canadien indiquent qu’en 2020, en Nouvelle-Écosse, au Nouveau-Brunswick, en Ontario, au Manitoba et en Colombie-Britannique, on comptait en tout plus de 1,4 million de propriétés résidentielles (de tous types) construites de 1991 à 2005. Une proportion considérable de ces propriétés pourrait avoir besoin d’un nouveau toit cette année.

Plus d’entreprises, mais pas assez de main-d’œuvre

En décembre 2022, on dénombrait 8 506 entrepreneurs en travaux de toiture au Canada, en hausse par rapport à 8 392 en juin 2022 et à 8 272 en décembre 2021. Les entrepreneurs de cette industrie effectuent également le traitement des toitures (c.-à-d. la pulvérisation, la peinture ou le revêtement), l’installation de puits de lumière et les réparations.

Malgré l’augmentation du nombre d’entreprises, les entrepreneurs sont toujours à la recherche d’aide. On comptait 2 715 postes vacants de couvreurs et de poseurs de bardeaux au quatrième trimestre (d’octobre à décembre) de 2022, offrant un salaire horaire moyen de 30,30 $.

Au deuxième trimestre (d’avril à juin) de 2022, il y avait 4 935 postes de couvreurs et de poseurs de bardeaux à pourvoir, ce qui représente un sommet historique et plus du double des 1 970 postes vacants au même trimestre de 2015. Le nombre de postes vacants est généralement le plus élevé au cours des deuxième et troisième trimestres, un reflet du caractère saisonnier de l’industrie.

Matériaux fabriqués au Canada

En mars 2022, les fabricants canadiens ont produit un sommet mensuel de près de 4,4 millions de paquets métriques de bardeaux d’asphalte. Plus récemment, en mars 2023, près de 3,5 millions de paquets métriques ont été produits et 2,2 millions ont été expédiés. Au cours d’un mois normal, le volume produit est supérieur au volume expédié.

Au total, près de 39,4 millions de paquets métriques ont été fabriqués en 2022, en légère hausse par rapport à près de 39,1 millions fabriqués en 2021.

Les autres produits de toiture en asphalte fabriqués au Canada sont notamment la couverture modifiée à surface minéralisée, le papier-toiture en rouleaux fait de feutre organique, les membranes de base modifiées en rouleaux et les membranes d’étanchéité en rouleaux offrant une protection contre la glace et l’eau.

Les produits de toiture en ardoise sont l’un des nombreux produits fabriqués par l’ensemble de l’industrie de la fabrication de produits minéraux non métalliques, tout comme d’autres produits tels que les blocs de pavage et une variété de produits en pierre. Les produits de toiture métallique sont fabriqués par le sous-secteur de la fabrication de produits métalliques.

Importations

En 2022, le Canada a importé près de 362,7 millions de kilogrammes de bardeaux d’asphalte et 382 063 kilogrammes de toitures en aluminium, tous deux en baisse par rapport à 2021.

Par ailleurs, 22 942 mètres carrés d’ardoise (pour les toitures et les produits comme les tables de billard) ont été importés au Canada en 2022, en hausse par rapport à 2021.

Coûts à crever le plafond

Les prix des asphaltes préparés (y compris les toitures et les feutres saturés) fabriqués au Canada ont augmenté de 26,4 % d’une année à l’autre en juillet 2022.

En date d'avril 2023, les prix de ces matériaux étaient 41,7 % plus élevés qu’en janvier 2020, et 9,1 % plus élevés qu’un an plus tôt.

En avril 2023, les propriétaires canadiens ont payé 8,4 % de plus d’une année à l’autre pour l’entretien et les réparations, une catégorie qui comprend les services de toiture. En juillet 2022, l’augmentation annuelle était de 7,4 %.